11 Ноября 2015
9 ноября 2015 года Уполномоченный по правам человека в Новосибирской области Н.Н.Шалабаева приняла участие в публичных слушаниях по вопросам точечной застройки
Предварительно мэрия города Новосибирска изучила по этому вопросу мнение новосибирцев и провела экспресс-опрос на муниципальном портале, который длился почти две недели: с 23 сентября по 6 октября. Итоги опроса подтвердили актуальность темы для жителей города. Из 2,8 тысяч человек, принявших участие в опросе, большинство респондентов (96,4%) считают проблему точечной застройки актуальной для Новосибирска, а 79,6% сталкивались с данной проблемой в своём микрорайоне проживания. Чаще всего эту проблему отмечали жители Железнодорожного и Центрального районов, реже всего — жители Первомайского района.
Главными причинами недовольства горожан в связи с точечной застройкой стали:
усиление транспортных проблем,
несоблюдение строительных, санитарных и технических норм при точечной застройке,
вырубка деревьев.По мнению новосибирцев, сегодня при застройке города недостаточно регулируется плотность застройки (81,3%). Недовольны горожане и нехваткой парковочных мест (83,0%), и отсутствием учета влияния строительства новых домов на близлежащие дома (72,9%).
При этом респонденты наиболее оптимальными формами участия горожан в решении вопросов об объектах точечной застройки считают:
проведение независимых общественных экспертиз (это отметили 65,8% участников онлайн-опроса),
официальное обращение к органам власти, ответственным за принятие решений по строительству и архитектурному облику города (55,4%),
участие в публичных слушаниях (52,3%).
68,8% опрошенных относятся к идее проведения публичных слушаний по проекту изменений в правила землепользования и застройки Новосибирска положительно.По результатам публичных слушаний в заключительную редакцию документа приняты следующие нормативы для зон, где предусмотрена среднеэтажная и многоэтажная застройка:
наличие парковочного места на 105 квадратных метров жилой застройки, но не менее одного на две квартиры;
2,5 — предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка за вычетом мест общего пользования;
предельный минимальный размер площадок для игр детей, отдыха взрослых, занятий физкультурой, хозяйственных целей и озеленения объектов капстроительства в границах земельного участка — 14 квадратных метров на 100 квадратных метров общей площади квартир.Поддержаны предложения мэрии: минимальный размер территорий – 0,35 гектара для многоэтажной и 0,2 гектара для среднеэтажной жилой застройки.
Грядущие нововведения — не панацея от точечной застройки, но уже шаг к компромиссу между интересами горожан и застройщиков. Теперь проект обновленных правил землепользования и застройки со всеми замечаниями общественников представят на суд городских депутатов. Планируется, что этот документ заработает в полную силу в следующем году.
Главными причинами недовольства горожан в связи с точечной застройкой стали:
усиление транспортных проблем,
несоблюдение строительных, санитарных и технических норм при точечной застройке,
вырубка деревьев.По мнению новосибирцев, сегодня при застройке города недостаточно регулируется плотность застройки (81,3%). Недовольны горожане и нехваткой парковочных мест (83,0%), и отсутствием учета влияния строительства новых домов на близлежащие дома (72,9%).
При этом респонденты наиболее оптимальными формами участия горожан в решении вопросов об объектах точечной застройки считают:
проведение независимых общественных экспертиз (это отметили 65,8% участников онлайн-опроса),
официальное обращение к органам власти, ответственным за принятие решений по строительству и архитектурному облику города (55,4%),
участие в публичных слушаниях (52,3%).
68,8% опрошенных относятся к идее проведения публичных слушаний по проекту изменений в правила землепользования и застройки Новосибирска положительно.По результатам публичных слушаний в заключительную редакцию документа приняты следующие нормативы для зон, где предусмотрена среднеэтажная и многоэтажная застройка:
наличие парковочного места на 105 квадратных метров жилой застройки, но не менее одного на две квартиры;
2,5 — предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка за вычетом мест общего пользования;
предельный минимальный размер площадок для игр детей, отдыха взрослых, занятий физкультурой, хозяйственных целей и озеленения объектов капстроительства в границах земельного участка — 14 квадратных метров на 100 квадратных метров общей площади квартир.Поддержаны предложения мэрии: минимальный размер территорий – 0,35 гектара для многоэтажной и 0,2 гектара для среднеэтажной жилой застройки.
Грядущие нововведения — не панацея от точечной застройки, но уже шаг к компромиссу между интересами горожан и застройщиков. Теперь проект обновленных правил землепользования и застройки со всеми замечаниями общественников представят на суд городских депутатов. Планируется, что этот документ заработает в полную силу в следующем году.